扬州绿地上方公館要求业主“先签收后验房”

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    扬州网讯（记者扬网）今天（8月30）上午记者抵达绿地上方公馆售楼中心后获悉，这些据记者调查，按正常的房屋交接程序，业主和那么开发商为何要求业主在看房前先签收呢？由于未能进入业主购买的房屋内，房屋是否像在现场，一位业主向记者透露，该楼盘的交房下午，扬州绿地运河纪实业有限公司总经理李绿地上方公馆开发商交房前是否已取得国家规



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　　扬州网讯 （记者 扬网）今天（8月30）上午，本网热线87863284接到網友报料，称有上百位市民堵住了绿地上方公馆售楼中心。接到报料后，记者立即赶至现场进行实地调查。
　　业主：拿房验收为何要先签字？


　　记者抵达綠地上方公馆售楼中心后获悉，这些围堵售楼中心的市民均为绿地上方公馆3期楼盘的准业主。据现场一位姓丁的业主（化名）称：“29日晚，开发商通知业主们30日上午至售樓中心领取房屋钥匙，本以为可以顺利地拿到新房，我们到了售楼中心才知道，开发商要求先签收才可领取房屋钥匙。”
　　据记者调查，按正常的房屋交接程序，业主和开发商双方先对房屋进行验收，核对無误后再办理入住、结算手续。“我们一旦先签字再验房，如果房子有严重的质量问题怎么办？先看房驗收再签字确认，这不是天经地义的吗？为啥开发商非要我們没看到房子就确认？”丁先生的话充满了质疑。
　　那么开发商为何要求业主在看房前先签收呢？丁先生表示，当自己要求先看房后签收的要求未得到开发商同意后，他对开发商的做法表示了怀疑，于是便在自家车库外转了转。这一转将丁先生吓了一跳，“我在自家車库外发现了大量积水，墙壁粉刷工程也还未完工。”
　　业主：“三书一证一表”不全？
　　由于未能进入业主购买的房屋内，房屋是否像业主们描述的那样存在质量问题，记者也不能现场考证。不过，据現场的高姓业主（化名）表示：“今天上午，开发商一直未能向我们出示经过国家有关部门权威认可的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、 《建筑工程质量认定书》等文件。”记者了解到，我国相关条例有明文规定，房地产开发商向业主交付楼房，必须有“三书一证一表”，“三书”是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标記，是开发商交房的必要条件，业主一旦签了有关收楼文件，就视为对房屋质量的认可。对此，业主们一致认為该房屋可能存在质量问题，并不具備交房条件。
　　在现场，一位業主向记者透露，该楼盘的交房期限本应为2012年5月31日，按照开发商与业主们的约定，房屋可延期90天交付使用。但如若超过期限，业主可要求开发商退款的同時，还可要求在原有赔偿基础上再赔偿相关损失。记者大概计算了一下，2012年8月30日也就是今天，是购房合同中延期交房期限的最后一天，这一天也是开发商通知业主们领取房屋钥匙的日期。现场有业主们质疑：“如果逾期交付，业主可以要求解除合同，开發商选择今天强行交房只是为了避免逾期交付的单方面责任。”
　　开发商：雙方已经达成协议
　　下午，扬州綠地運河纪实业有限公司总经理李嶺在接受记者采访时表示，公司与业主就交房时产生的问题和相关补偿方案已经达成协议。随后，记者致电其中一位业主王先生，“开发商承诺尽快解决房屋存在的问题，并对延期交房产生的违约金按照30天内房价的万分之四，30天至60天内房价的万分之五、60天以上房价的万分之六计算。对于从5月31日开始至今产生的违约金，开发商已承诺按照合同约定于9月10日前付给业主。”该业主表示，既然开发商已经对业主做出了承诺，希望开发商能信守承诺。
　　绿地上方公馆开发商交房前是否已取得国家规定的“三书一证一表”？是否所有业主都满意开发商提出的解决方案？本网将继续关注该事件的进一步发展。

风之速

还有这个说法的呀   简直是霸王条款嘛  监督管理部分是不是该出面管理下了？