房产稅试点无礙，年底有擴容的迹象！

虎门michael

    “今年把经济增长预期目标调低为7.5%，朱中一的看法得到了企业层面的认同。在8日7月下旬，为摸底多地房价陆续止跌上涨的情随着楼市新一轮调控政策即将出台的预期日益“几个月前就听说，有些省份在申请房产税试有接近住建部人士向记者透露，年内扩容房产“税制改革大方向已经趋于清晰。最高决策层对于可能出台的紧缩性政策，一位房地产业权在进一步收紧房地产企业贷款方面，银监会近



x 业界一致预期调控将持续
　　“今年把经济增長预期目标调低为7.5%，已经为房地产调控留出了空间，体现了国家坚持楼市调控，促进经济转型发展的决心。” 中国房地产业协会副会长朱中一表示，随着国家加大對各项调控政策措施的监督检查和约谈问责等措施的到位，房地市场总體上仍会朝着调控预期的方向发展。
　　朱中一的看法得到了企业层面的认同。在8日举行的万科业绩说明会上，万科地产董事长郁亮表示，“房地产行业如果还没有回到健康发展轨道上来，那么调控一定會持续下去。而这一点中央也一再表示决心，所以万科也相信调控会继续下去。”
　　7月下旬，为摸底多地房价陆续止跌上涨的情况，国务院派出8个督查组赴全国16個省市，了解限购等调控政策的落实情况。据悉，近日各督查组已陆续返京，而随着7月份70个大中城市房价指数的出炉，政策预期可能会更加明确。
　　房产税试点城市有望年内扩容
　　随著楼市新一轮调控政策即将出台的预期日益发酵，市场普遍关注的是，到底会有哪些储备政策可能出台？在昨天举行的2012博鳌房地产论坛上，众多专家和房企把关注点聚焦在房产税上。
　　“几個月前就听说，有些省份在申请房产税试点。我的建议，第一是面可以宽；第二是试点的力度可以加大。”中国经济體制改革研究會副会长、國民经济研究所所长樊纲昨天表示。
　　有接近住建部人士向记者透露，年内扩容房產税试點将是大概率事件，试点将在部分省会城市展开，內容可能较目前的上海、重庆版本有所不同，但市場影響力度可能加大。
　　“税制改革大方向已经趋于清晰。最高决策层重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰的表述，要適时扩大房产税试点范围。”财政部财科所所长贾康在昨天的博鳌房地产论壇上表示，虽然社会各界对于房产税征收存在不同意见，但并不影响大方向的形成。他表示，房产税整个制度的建设过程一定要经过很长时间的探索，要在两地试点的基础上總结各自的特点，客观认识得失，并更开明地听取各方面诉求和意见。
　　房企资金链或进一步收紧
　　對于可能出台的紧缩性政策，一位房地产业权威人士向记者表示，“一切和房企资金链有关的紧缩性政策都在考虑范围之内。”
　　在進一步收紧房地产企業贷款方面，银监会近日已明确表态，严格控制高负债房地产企业贷款规模。根据上证報调查，某些地方银行可能于10月起执行新规，延长将个人购房贷款拨付给房地产企業的周期。按目前操作方式，多数银行会在开发项目结构封顶时集中将预售房源的个人购房贷款部分发放到房企指定账户，但未来有可能将30%的个人购房贷款延长至项目竣工交付后拨付给房企。“一旦执行此新规，无疑會进一步收紧房地产企業资金链。”一位深圳房企高层表示。